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责任编辑：李园邻家大面积关店被曝资金链断裂 CEO回应“一言难尽”来源：36氪8月1日，《零售老板内参》发现，北京市朝阳路上的多家邻家便利店大门紧闭，门上贴上了“暂停营业”的牌子，而在昨天，这些门店还都在正常营业。随后，有朋友也告诉笔者，他们公司（位于化腾世纪总部公园）楼下的便利店今天（8月1日）也停业了。

今天我冒大不韪，对我国房价持续高涨的根源再作一次分析，并对我们的楼市调控政策的转型做一个初步的讨论。我国的房价持续高涨的根源是炒房吗？是开发商无德吗？是学者的忽悠吗？还是媒体的导向呢？是土地资源不足吗，是为开征房地产税吗？都不是，或者至多只是次要的、表层的原因。土地和资金两大要素，只要掌握在政府之手，决定了我国楼市的主要就是政策，同时我们出现的问题首先也要从政策上找原因。中国房价的持续上涨首先就是政策的逆向调控推升了房价，房价上涨本来是一个正常的现象，表明了供不应求，应该增加和扩大房地产投资，但是在经济过热的时期，我们是逆市场行为进行调控，以房价过热为目标，关紧土地和资金的两个闸门，限制房地产投资，加剧这种供不应求。在经济下行压力加大的时候，我们又站在限房价、保民生的道德的高地，严格限制市场交易，以暂时的稳定来蓄积市场暴发的能量，这就是十几年来房地产市场剧烈震荡，房价控而不降反升的根源。

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3. 餐饮是否必须要成为标配？盒马在反思哪一类商圈的店需要高配餐饮；哪一类商圈应该低配餐饮。盒马“餐饮+超市”在CBD得到验证，但在社区、郊区则可能不是最高效的方式。4. 线上的物流配送成本能否覆盖？现在一个超市接入不少到家APP，发现有一些销售，但是会发现拣货、打包、配送成本远远高于你的获得毛利收入。线上获利，对大部分零售业还是一个巨大的挑战。

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